Działki i grunty na sprzedaż Przewarszyty

Opis oferty

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki
budowlanej o powierzchni 1453 m2 położonej w miejscowości
Przewarszyty, gmina Sępopol. Teren gwarantuje wygodną przestrzeń na
budowę domu w zacisznej niewielkiej miejscowości o historycznym
uroku XIX-wiecznego folwarku.

LOKALIZACJA

Przewarszyty to niewielka, malownicza wieś położona w województwie
warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w zachodniej części
gminy Sępopol. Miejscowość leży w krajobrazie Równiny
Sępopolskiej, na obszarze historycznej Natangii / Prus Dolnych,
blisko granicy z historyczną Warmią.

Przewarszyty reprezentują wyciszony, kameralny typ miejscowości
doskonały do turystyki wiejskiej, obserwacji przyrody oraz spędzania
czasu w klimacie slow travel.

Krajobraz i ekoturystyka: Okolica słynie z rozległych,
pofałdowanych krajobrazów rolniczo-leśnych, przecinanych
niewielkimi ciekami wodnymi i dolinami rzecznymi (m.in. dopływami
Łyny). To cicha przestrzeń idealna do długich spacerów,
grzybobrania oraz obserwacji ptaków (Równina Sępopolska jest znana
z licznych siedlisk bociana białego).

Turystyka rowerowa i kajakowa: Mało uczęszczane lokalne drogi
umożliwiają komfortową i bezpieczną jazdę na rowerze. W
niedalekiej odległości przepływa Łyna, co daje łatwy dostęp do
spływów kajakowych tą rzeką. Miejscowość jest idealną
przystanią dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i
dużej prywatności, pracujących zdalnie lub poszukujących
niedrogich nieruchomości na osiedlenie się na wsi.

Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Sępopol (ok. 8–10 km):
Urokliwe, historyczne miasteczko położone w zakolu Łyny. Warto
zobaczyć tam XIV-wieczny gotycki kościół św. Michała Archanioła
z tarasem widokowym, pozostałości średniowiecznych murów obronnych
oraz secesyjną wieżę ciśnień.Stadnina Koni Liski (ok. 12 km):
Jedna z najsłynniejszych i najbardziej utytułowanych stadnin koni w
Polsce z bogatymi tradycjami hodowlanymi.Bartoszyce (ok. 12–14 km):
Siedziba powiatu z gotycką Bramą Lidzbarską, klimatyczną
starówką oraz parkami nad Łyną.Judyty (ok. 12 km):
Neogotycko-klasycystyczny pałac rodu von Kuenheim z zabytkowym
parkiem.
PARAMETRY TECHNICZNE

Teren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1453 m2 o płaskim
ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami,
położony pomiędzy obecnymi zabudowaniami wiejskimi. Nieruchomość
położona przy drodze asfaltowej, w centralnej części wsi. W
bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży staw oraz stara
zabudowa stadniny koni. Obszar działki położony jest na obszarze
specjalnej ochrony Natura 2000 "Ostoja Warmińska" pielęgnującej
ochronę ptaków.

Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla
inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie
wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia
zabudowy budynku: 140 m2,wysokość zabudowy do 8,5 m,dach dwuspadowy
o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30-40
stopni,szerokość elewacji frontowej do 14 m,powierzchnia
biologicznie czynna 70%,zasilenie w wodę z wodociągu
gminnego,odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni
ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.
FINANSE:
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć
koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym
sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.